ABFF 12 innehåller Allmänna bestämmelser för entreprenader inom fastighetsförvaltning och verksamhetsanknutna tjänster. ABFF är utformad i syfte att inom ramen för ett kontraktsförhållande skapa en rimlig balans mellan parternas intressen. Bestämmelserna innehåller regler som utgår från en upphandling i konkurrens med yttersta syfte att skapa jämförbarhet mellan anbud. De reglerar övergripande affärsfrågor som entreprenadens omfattning, utförande, organisation, tider etc. ABFF12 är i förhållande till ABFF 04 reviderade för att anpassa strukturen i dokumentet till den som återfinns i AB 04, ABT 06 och ABK 09. Härutöver har kompletteringar och justeringar skett till följd av erfarenheter under perioden 2004-2011. Bland annat har kommentarer lagts till villkoren för att underlätta tolkning, beställarens ansvar tydliggjorts och regler om kvalitets- och miljöplanering, uppföljning och dokumentation har införts. Ersätter ABFF 04.